We wspólnotach w których współwłaścicielami są osoby fizyczne będące właścicielami poszczególnych lokali zwykle głosowania zmierzają do racjonalnego gospodarowania budynkiem (nieruchomością), gdyż taki jest interes wszystkich współwłaścicieli. Oczywiście mogą zdarzyć się odmienne interesy poszczególnych współwłaścicieli. Na takie też sytuacje została skrojona ustawa o własności lokali i w tym zakresie działa mniej lub lepiej.